1. Leistungsbeschreibung

Die Firma IKS Immobilien ist vom Verkäufer oder deren Bevollmächtigten beauftragt, das Objekt zu den im Exposé genannten Bedingungen auf Ihrer Website anzubieten und einen Käufer nachzuweisen und/ oder einen Kaufvertrag zu vermitteln.Haftung

2. Haftung

a.) Alle Angebote sind freibleibend. Die der Firma IKS Immobilien mündlich und/ oder schriftlich erteilten Informationen beruhen auf den vom Verkäufer stammenden Angaben, für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit die Firma IKS Immobilien keine Haftung übernimmt.

b.) Bei Fehlern im Rahmen der Eingabe der Objektdaten durch die Firma IKS Immobilien bzw. bei sonstigen eigenen Pflichtverletzungen haftet sie nur für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Mögliche Schadenersatzansprüche verjähren in drei Jahren ab Entstehen des Anspruchs, spätestens jedoch drei Jahre nach Auftragsbeendigung.

c.) Die vorgenannten Haftungsausschlüsse / Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

3. Vertraulichkeit

Alle Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, insbesondere an wirtschaftlich oder rechtlich mit dem Empfänger verbundene Unternehmen, bedarf der Zustimmung der Firma IKS Immobilien. Kommt infolge unbefugter Weitergabe zwischen dem Dritten und dem Auftraggeber der Firma IKS Immobilien ein Kaufvertrag zustande, so ist der Empfänger verpflichtet, der Firma IKS Immobilien die im Exposé ausgewiesene Provision zu zahlen.

4. Provision

a.) Die vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlende Provision richtet sich nach den Angaben auf der Website und beträgt sowohl für Käufer als auch Verkäufer jeweils 3,57%. Sie beträgt den jeweils genannten Prozentsatz des Gesamtkaufpreises für das Objekt einschließlich etwaiger weiterer Nebenleistungen des Käufers, die dem Verkäufer oder einem Dritten zugutekommen (z.B. Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösung von Einrichtungen etc.).

b.) Die Firma IKS Immobilien behält sich für den Fall einer Umsatzsteuererhöhung eine entsprechende Provisionserhöhung vor, sofern der Zeitraum zwischen Vertragsabschluss und Entstehen des Provisionsanspruches mehr als vier Monate beträgt.

c.) Die Provisionsforderung entsteht und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages, auch wenn dieser erst nach Beendigung des Maklerauftrages, aber aufgrund der Maklertätigkeit zustande kommt. Die Provisionsforderung ist ab Datum des Kaufvertragsabschlusses sofort zahlbar. Die Zahlungsfrist beträgt 10 Tage ab Datum des Kaufvertragsabschlusses.

d.) Als Abschluss eines Kaufvertrages gilt es auch, wenn nur der Verkauf eines realen oder ideellen Anteils erfolgt oder die Übertragung von Rechten an dem Objekt durch eine andere Rechtsform (z.B. anteilige oder vollständige Übertragung von Gesellschaftsrechten, Erbbaurechten etc.) erreicht wird, und dies dem in Aussicht genommenen Zweck entspricht.

5. Factoring

Die Firma IKS Immobilien ist berechtigt, ihre Ansprüche aus der Geschäftsverbindung abzutreten. Sofern Forderungen im Rahmen des Factoring an die von IKS Immobilien beauftrage Firma verkauft und abgetreten werden, können Zahlungen gemäß Rechnungshinweis mit schuldbefreiender Wirkung nur an die von IKS Immobilien beauftrage Firma, als Dienstleistungspartner des Rechnungsausstellers geleistet werden.

6. Weitergehende Rechte

a.) Die Firma IKS Immobilien ist berechtigt, für beide Vertragspartner entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu sein. Bei Doppeltätigkeit ist die Firma IKS Immobilien zur Unparteilichkeit verpflichtet.

b.) Kaufpreiszahlungen werden von der Firma IKS Immobilien nicht entgegengenommen. Sie sind einschließlich eventueller Nebenleistungen direkt an den Verkäufer zu erbringen.

c.) Die Firma IKS Immobilien ist berechtigt, beim Vertragsabschluss anwesend zu sein und eine vollständige Vertragsabschrift zu erhalten. Kommt ein Vertrag ohne die Mitwirkung der Firma IKS Immobilien zustande, so sind der Vertragspartner und der Kaufpreis auf Anforderung zu benennen und zu belegen.

7. Online Streitbeilegung und Verbraucherstreitbeilegung

Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von Ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist mit einem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.

8. Schlussbestimmungen

a.) Mündliche Abreden wurden nicht getroffen. Alle Vereinbarungen zwischen den Parteien bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform; dies gilt auch für Änderungen und Ergänzungen sowie für die Aufhebung dieser Schriftformklausel selbst. Für die Einhaltung der Schriftform genügt die Verwendung von E-Mails.

b.) Die Firma IKS Immobilien behält sich das Recht vor, die AGB für künftige Geschäfte jederzeit anzupassen. Es gelten die jeweils aktuellen AGB zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses, wie sie auf den Web-Seiten der Firma IKS Immobilien veröffentlicht sind.

c.) Entgegenstehende AGB sind nicht vereinbart und gelten nur, wenn sich die Firma IKS Immobilien mit ihrer Geltung einverstanden erklärt hat.

e.) Es gilt deutsches Recht.

f.) Im Verkehr mit Kaufleuten ist Nürnberg Erfüllungsort und Gerichtsstand.